費用面での違いは、建て替えとフルリフォームを検討する際の大きな判断材料となります。建て替えの場合は、既存建物を解体したうえで新築工事を行うため、解体費が必要になります。特に鉄筋コンクリート造や鉄骨造の住宅は構造体が強固なため、木造住宅と比べて解体費が高額になる傾向があります。

また、建て替えでは工事期間中の仮住まい費用や、外構の再整備なども含めて計画する必要があります。

一方、フルリフォームでは既存の躯体を活かしながら住まいを刷新します。
ただし、躯体を残して改修を行う場合は、重機で一気に解体するのではなく、既存構造を傷めないよう手壊しや人力での解体作業となることも多く、その分の費用がかかるケースもあります。また、リフォームでは壁や床を解体して初めて分かる劣化や不具合が見つかることもあるため、状況に応じて追加工事が必要になる可能性がある点にも注意が必要です。

建て替えとフルリフォームの費用は、建物の構造や状態、改修内容によって大きく変わります。

　建て替えとフルリフォームの費用比較（延床60坪）

■高級住宅の場合

高級住宅では以下の理由により坪単価が上がる傾向があります。

• 高性能設備（空調・スマートホーム）
• 大判石材・特注建具、造作家具など高級仕上げ
• 地下室・大開口・特殊構造

参考：

・  国土交通省「住宅市場動向調査」 https://www.mlit.go.jp

・一般社団法人住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォーム実例調査」 https://www.j-reform.com

建て替えとリフォームのどちらが適しているかは、既存建物の状態や法令を丁寧に調査したうえで、見極めることが重要です。一般的に、新築を主とする会社とリフォームを専門とする会社では、提案の方向性がそれぞれの専門分野に寄ることも少なくありません。
そのため、建て替えとリフォームの双方に対応できる建築の専門家に相談することで、建物の状態や条件を踏まえた総合的な判断が可能になります。

当社は新築もリフォームも対応可能です。お気軽にお問い合わせください。

建築相談をする

カタログ請求をする

　構造（RC・木造・2×4）によって変わる判断基準

建て替えかリフォームかを検討する際、重要な判断材料となるのが建物の構造です。
建物の構造によって、間取り変更の自由度や改修の方法が異なるだけでなく、耐久性にも違いがあります。

鉄筋コンクリート（RC）造でも、柱と梁で構成されるラーメン構造と、壁で建物を支える壁式構造では、間取り変更の自由度が大きく異なります。ラーメン構造は内部の壁の制約が比較的少ないため、空間構成を大きく見直すリフォームには適しています。一方、壁式構造では構造壁の位置が計画に影響するため、改修には構造条件を踏まえた慎重な検討が求められます。

鉄筋コンクリート（RC）造の住宅は耐久性が高く、税法上の法定耐用年数は47年とされています（国税庁）。ただしこれは減価償却の基準であり、実際の建物寿命を示すものではありません。適切な設計や維持管理が行われた鉄筋コンクリート（RC）造の住宅は長期にわたって使用できるとされ、「100年住宅」と呼ばれることもあります。

木造住宅も、在来工法（木造軸組工法）とツーバイフォー工法では構造の考え方が異なります。在来工法は柱と梁で構成されるため比較的柔軟な間取り変更が可能な場合がありますが、ツーバイフォー住宅では壁によって構造が成立するため、開口部の拡張や壁位置の変更には構造的な制約が伴います。

木造住宅の法定耐用年数は22年とされていますが、これも減価償却上の基準です。実際の建物寿命は維持管理の状況によって大きく左右されます。歴史的な木造建築が長い年月を経て現在まで残されているように、定期的な修繕や適切な管理を行うことで、木造住宅も30～40年程度はもちろん、50～60年以上住み続けることも可能です。

また、どのようなリフォームを望まれるかによっても判断は変わります。内装の更新や設備交換が中心であれば問題はありませんが、大空間のLDKや階段の位置を変更するなど大胆な間取り変更を計画する場合には、構造条件によっては実現が難しいケースもあります。

このように、建物の構造形式と改修内容の双方を踏まえて検討することが、建て替えとリフォームの適切な判断につながります。

　フルリフォームで間取り変更はどこまで可能か

フルリフォームでは、内装や設備の更新だけでなく、住まいの空間構成そのものを見直すことも可能です。ただし、どこまで変更できるかは建物の構造や条件によって異なります。柱や耐力壁など構造に関わる部分は計画に影響するため、既存の構造を読み解きながら設計を行うことが重要になります。実際のリフォームでは、住まい方の変化に合わせて間取りを大きく刷新するケースも少なくありません。

ここからは、当社、クラフトスピリッツで行ったリフォーム実例を交えながらご紹介します。

外観・内観ともに刷新したこちらの住まいでは、既存住宅の構造を活かしながら空間構成を見直し、住まい全体の印象を一新した、新築同様のハイエンドな仕上がりです。

悠々と暮らす｜この事例を見る

また、細かく区切られていた室内構成を見直し、大きなLDKへ再構成した事例もあります。ペットと暮らすライフスタイルに合わせ、専用のスペースを設けることで、家族とペット双方が快適に過ごせる住環境へと更新しました。

ペットと暮らす｜この事例を見る

ライフスタイルの変化に伴い、単世帯住宅を二世帯住宅へと再構成した事例もあります。既存の建物を活かしながら生活動線や水回りを整理することで、世帯ごとの暮らしを尊重した住まいへと生まれ変わりました。

住み継ぐ二世帯住宅｜この事例を見る

敷地条件を活かした改修も、リフォームならではの計画のひとつです。他のリフォーム会社では断られた敷地の高低差を利用し、新たにビルトインガレージを設けた事例です。建物と敷地の関係を再構築することで住まいの利便性を高めています。

敷地の難問｜この事例を見る

既存住宅に吹き抜けを新設し、上下階をつなぐ立体的な空間へと再構成した住まいもあります。光や視線の抜けが生まれることで、住まい全体に広がりをもたらしています。

夫婦だけの終の棲家｜この事例を見る

このように、リフォームでは住まいの使い方に合わせて空間を再構築することが可能です。ただし、建物の構造や条件によっては、大胆な間取り変更が難しい場合もあります。そのため、既存建物の構造を的確に読み解きながら、どこまで改修が可能なのかを見極める設計力が重要になります。

　フルリフォームより建て替えの方が有利なケース

建物の状態や改修内容によっては、フルリフォームよりも建て替えの方が合理的となるケースもあります。特に築年数が古い住宅や、構造的な補強が大規模になる場合には、改修工事の範囲が広がり、結果として新築に近い費用や工期が必要となることも少なくありません。

また、間取りを大きく変更したい場合など、既存構造の制約が計画に大きく影響するケースでは、建て替えによって設計の自由度を確保した方が適している場合もあります。

このように、建物の状態や計画内容によっては、建て替えの方が合理的となることもあります。具体的には、次のようなケースが挙げられます。

■建て替えが有利なケース

• 耐震補強が大規模
• シロアリ・腐朽が多い
• 造形・間取りを大きく変えたい
• 大開口を設けたい

特にスケルトンリフォーム＋耐震補強になると、新築の80～90％の費用になるケースがあります。

　フルリフォームの方が有利なケース

既存建物の状態や計画内容によっては、建て替えではなくフルリフォームの方が費用や工事期間が短く、合理的となるケースもあります。
建物の構造が健全で、改修の範囲が主に内装や設備更新にとどまる場合や構造範囲内の間取り変更は、既存の躯体を活かしながら住まいの性能や快適性を高めることが可能です。また、長く親しまれてきた外観を残したい場合や、建築基準法の改正などにより同規模の建物を建て替えることが難しい敷地では、リフォームという選択が有効となることもあります。

このように、建物の状態や条件によっては、フルリフォームの方が適しているケースも少なくありません。例えば、次のような場合です。

■フルリフォームが有利なケース

• 構造が健全
• 希望する間取り変更が可能
• 既存の建物に愛着がある
• 法規制が掛かり、減築する必要がある

参考：
・国土交通省「既存不適格建築物の取扱い」 https://www.mlit.go.jp

・建築基準法第43条 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/

このような条件がそろう場合、既存の躯体を活かしながら住まいの性能や快適性を高めるフルリフォームは、合理的な選択となることがあります。建物の価値や敷地条件を活かしつつ、現在のライフスタイルに合わせて空間を再構成できる点も、リフォームの大きな魅力といえます。

　まとめ

築年数を重ねた住宅では、「建て替え」と「フルリフォーム」のどちらを選ぶべきか悩まれる方も少なくありません。どちらが適しているかは、建物の構造や築年数、劣化状況、そしてどのような住まい方を望まれるかによって大きく変わります。

築20～30年程度で構造が健全な住宅であれば、既存の躯体を活かしたフルリフォームによって、新築同様の付加価値を得られるケースも多く見られます。一方、大規模な造形変更や大開口、大規模な耐震補強が必要となる場合には、建て替えの方が合理的となるケースもあります。

いずれにしても重要なのは、既存建物の状態や構造を丁寧に確認し、計画内容を踏まえたうえで適切な判断を行うことです。新築とリフォームの双方に対応できる建築の専門家に相談することで、住まいの条件に合った最適な選択を導くことができます。

建築相談をする

カタログを請求する

鉄筋コンクリート住宅をリフォームする際の費用相場は、どのようなリフォームをするかによって大きく変わります。目安価格帯は500～3,000万円程度ですが、よく選ばれている中心価格帯は内装の部分リフォームで500～1,000万円です。比較的小規模で部分的なリフォーム、例えば、バスルーム・キッチンなどのリフォームの場合使用するバスタブやシステムキッチンのレベルによって大きく異なります。LDKの床材・壁紙の貼り替えといった内装リフォームなどの場合は、250～350万円ぐらいが相場になります。 一方、フルリフォームの場合、家の規模などにもよりますが1,000万円以上が相場といわれています。このように、リフォーム規模によって費用相場は大きく異なるため、どのようなリフォームをしたいのか明確にして、相場を把握することが重要です。

”建て替える”場合の費用

鉄筋コンクリート住宅を建て替える場合には、多くの費用がかかります。まず、建て替えのためには「解体」しなければいけません。鉄筋コンクリート造の住宅の場合、この解体作業にも多額の費用がかかることが特徴で、なんと木造住宅の解体費用の4～5倍程度かかると言われています。また、地盤が緩い土地では、杭が刺さっているケースもあります。その場合は、さらに作業が増えるため、解体費用だけで1,000万円を超えることも珍しくはありません。 また、新築費用についても、木造と鉄筋コンクリートの住宅では2割～3割程度鉄筋コンクリートの住宅の方が割高になります。それは、木材とコンクリートの単価の差だけではなく、木造に比べ鉄筋コンクリート造の方が工事に要する工期が長くなります。その分工事業者の管理費用や仮設費用などの費用も掛かります。また、木造より鉄筋コンクリートの方が建物の重量も重いため、建物の基礎も地盤改良や杭工事が必要になることがあります。鉄筋コンクリートそのものの費用だけでなく、その他の費用も木造とは異なるため割高になります。 その点、コンクリート住宅をリフォームする場合には、地盤改良や杭工事などは不要です。工期も新築と比べて1/3程度短いため、新築と比べると費用は大幅に抑えることができます。 コンクリート住宅は、メンテナンス次第では「100年以上は持つ」といわれているほど頑丈な建物。スクラップアンドビルドでは非常にもったいない構造です。

自由度の高いスケルトンリフォームとは

スケルトンリフォームとは、住戸内の柱や梁と呼ばれる骨格以外、すべてを解体・撤去するタイプのリフォームです。壁や作り付けの家具、床材などの内装、キッチンやバスルームといった設備類だけでなく、配管や配線といった目に見えない部分まで、リフォームすることが可能です。骨組みだけを残すため、非常に自由度の高いリフォームができることが特徴です。通常のリフォームでは難しい、キッチンやバスルームといった水回りの移動も可能ですし、間取りの変更も問題なくできます。部分ごとのリフォームするわけではなく、家全体をまとめてリフォームできるため、統一感のあるデザインにしやすく、新築同様の仕上がりが期待できます。また、構造体に関わる難易度の高いリフォームも、スケルトンリフォームなら叶えられることが多くあります。

鉄筋コンクリート造住宅のスケルトンリフォームの費用相場

鉄筋コンクリートの戸建住宅をスケルトンリフォームする場合、費用は2,000～3,000万円程度が相場だといわれています。戸建住宅の場合、マンションよりもリフォームする範囲が広いため、費用がどうしても高額になってしまいます。ファミリー向けマンションの場合は、1,000～2,000万円ぐらいが費用相場です。 高額なスケルトンリフォームですが、築年数が古く構造体に問題を抱えている住宅の場合、構造体も見直せるスケルトンリフォームが安心です。鉄筋コンクリート住宅に限ったことではありませんが、スケルトンリフォームする場合、構造のみを残し、解体して躯体に問題があると分かった場合、躯体に補強を行えます。また、構造躯体を活かしリフォームするため、建て替える場合と比べておよそ70～80％に費用を抑えられます。

コンクリート住宅の構造と省エネについて

一口に鉄筋コンクリート住宅のリフォームといっても、鉄筋コンクリート住宅の構造によってリフォームの仕方や自由度は異なります。鉄筋コンクリート住宅の構造は、大きく分けて2種類です。それぞれ、特徴やリフォーム方法が異なるため、しっかりと把握しておくことが大切です。また、リフォームする際には、見た目や間取り、最新の設備などを重視する人も多いでしょう。しかし、省エネを意識することも大切です。断熱が優れていることで季節を問わずに快適に過ごせますし、省エネにも繋がり、ランニングコストを抑えることができます。
ここでは、鉄筋コンクリート住宅の構造と断熱や省エネを意識してリフォームする際に知っておきたい2つの工法について、詳しく解説します。 

「ラーメン構造」の特徴

ラーメン構造の「ラーメン」はドイツ語で「フレーム」を意味する言葉です。柱と梁を組み合わせてフレームを作り、そのフレームにあわせる形で鉄筋コンクリートを配置していきます。ラーメン構造は、間取り変更が行いやすいという特徴があります。建物の耐久性に影響がなければ、コンクリートの間仕切り壁であっても撤去可能です。そのため、壁を撤去して広いリビングを作る、子どもが独立して不要になった子ども部屋を撤去するなど、間取り変更の自由度が高くなっています。ただし、柱や梁が室内に張り出してくるケースもあります。一般的には、中高層マンションなどで用いられている構造です。

「壁式構造」の特徴

壁式構造とは、柱や梁で支えるラーメン構造とは異なり、壁や床といった「面」で建物を支える構造になっていることが特徴です。大きな壁で建物を囲むといった形になります。柱や梁ではなく、壁で縦方向・横方向の揺れや重みを支えているため、地震や強風などに強いというメリットがあります。また、遮音性や防音性に優れていることも特徴の1つです。
ただし、壁を構造体としているため、構造壁の撤去や床の撤去などのリフォームはしにくくなっています。構造壁以外の間仕切り壁などは撤去することができますが、ラーメン構造のように大胆な間取り変更は出来ないのが現状です。壁式構造は、柱や梁がないためスッキリとした室内空間を叶えられます。一般的には低層のマンションなどで用いられる構造です。

「外断熱工法」とは

外断熱工法とは、その名のとおりコンクリートの外側に断熱施工をする工法です。熱伝導率の高い鉄筋コンクリート造の住宅では、外断熱工法も用いられています。柱や梁などの構造体を、外側から断熱材ですっぽりと包み込むようなイメージです。すき間なく包み込むため、外気の影響を受けにくく気密性が高いという特徴があります。そのため、夏の暑い時期や冬の寒い時期でも快適です。冷暖房の使用も抑制できるので、省エネ効果も期待できます。また、結露が起こりにくいことも外断熱工法のメリットです。断熱性能が高いことで、壁の内部と家の中の温度差が少なくなるため、結露の発生が抑制でき、ダニやカビなどの予防にもつながります。ただ、リフォームで行うにはコストが掛かるため、現実的ではありません。

「内断熱工法」とは

内断熱工法とは、外断熱工法とは逆に、コンクリートの内側に断熱施工をする工法です。外気の影響を室内に伝えないという工法です。内断熱工法は、壁の中に断熱材を設置するため、外壁に影響を与えないことがメリットです。また、工事費が外断熱工法よりも安くコストカットできる、簡単な工法であるため施工できる業者も多く、リフォームの場合内断熱が採用されます。内断熱の方法も現場発泡ウレタンや発泡プラスチック系断熱材など種類があります。

使用するガラスで省エネ

断熱効率を下げる要因として大きいのが窓です。窓は外気の影響を受けやすく大開口があるお宅の場合その比重は断然高くなります。いくら外断熱や内断熱などで対策を行っても、窓が未対策では穴の空いたバケツに水を注ぐのと同じです。そのため、住まいの断熱や省エネを考える上で、窓ガラスの対策は不可欠と言えます。「Low-E複層ガラス」は、2枚重ねのガラスにLow-E金属膜をコーティングしたもので、遮断性・遮熱性が高いガラスとして知られています。日差しを防ぐ断熱タイプと室内の温度を保つ遮熱タイプの2種類があります。遮熱効果や断熱効果が非常に高く、冷房や暖房の使用頻度が少なくなるため省エネ効果があることがメリットです。ただし、一般的なガラスや複層ガラスよりも高額になりがちです。

失敗しないリフォームの注意点

リフォームを失敗に終わらせないようにするためには、３つのポイントに注意しましょう。
注意したい点は、以下のとおりです。

・リフォームした家のイメージをつかむ
・家族で十分に話し合う
・リフォーム業者選び

リフォーム会社は得意な規模やデザインを打ち出しているところが多くあります。まずは、どんな家にリフォームしたいのかインテリアの好みは何なのか、把握しましょう。そのイメージに近い施工例があるリフォーム会社に数社プランを依頼すると、イメージの違いが少なく意思の疎通もスムーズに行えます。 家族で住む家をリフォームするなら家族全員が快適に暮らせる住まいにリフォームすることが大切です。今の住まいの不満な点、改善したい点、リフォームの優先順位を家族で話し合っておきましょう。満足の行くリフォームを行うために重要なのがリフォーム会社選びです。信用できるリフォーム会社なのかしっかり見極めることが大切です。その際のポイントとしてデメリットに関してもきちんと説明があるか？です。良い点ばかり説明を受けて契約したが、こんなデメリットがあるなんて知らなかったなど、リフォームの失敗例として良く耳にします。そうならないためにも、メリットデメリットをきちんと説明してくれる信頼できるリフォーム会社を選びましょう。
また、鉄筋コンクリート造の住宅をリフォームする際には、木造住宅のリフォームとは違った注意点があります。何もわからないままリフォームしてしまうと、思っていたものと違う、もっとこうすればよかった、と後悔してしまう可能性も高くなります。リフォームを成功させるためには、しっかりと知識を得ましょう。

錆を予防するための防水対策を

耐久性に優れている鉄筋コンクリート造の住宅ですが、コンクリートは吸水性が高く、表面から水分を吸い込んで貯めやすいため錆を予防するための防水対策は欠かせません。メンテナンスの状況によっては躯体が錆びてしまうケースもあり、錆が原因で家全体が劣化する可能性もあるため注意しましょう。また、躯体に水分があるとカビが発生しやすい状況になってしまうので、その点も注意が必要です。

構造を活用したリフォームを

前述したように、鉄筋コンクリート造の住宅には「ラーメン構造」「壁式構造」といった種類があります。それぞれに特徴が違うため、どのような構造なのかを把握して、それを活かしたリフォームをしましょう。また、築年数の古いコンクリート住宅のリフォームは、スケルトンリフォームがおすすめです。特に1981年6月1日以前の新耐震基準で建築されていない建物は、耐震性に不安があります。スケルトンリフォームで躯体の補強を行うなど、新耐震基準に則った建物にリフォームしましょう。躯体の補強が行えるのはスケルトンリフォームならではです。

【まとめ】鉄筋コンクリート造の家は住み継ぐ家

鉄筋コンクリート造のリフォームは、建て替えよりも費用が抑えられるというメリットがありますが、それだけではありません。古いビルや建物には、古いなりの魅力や味があります。例えばヨーロッパでは100年以上前のビルが残っており、過ごしやすさと古さが上手く両立できています。日本の住宅もそろそろスクラップアンドビルドの「新築至上主義」から卒業し、環境にも優しい『住み継ぐ家』にシフトする時が来ています。

一般住宅を建てる工法には、柱や壁・床などの躯体を現場で造っていく「軸組工法」、工場で成型した部材を組み立てていく「パネル工法」や「ユニット工法」などがあります。ハウスメーカーごとに得意とする工法があるため、自分の家がどのような工法で建てられているのか理解しておきましょう。
ここでは、ハウスメーカーが採用している代表的な工法について解説します。

木造軸組工法

木造軸組工法とは、木材で柱や梁などの骨組みを造り、補強のために壁に筋交いを入れるという昔からある工法で、「在来工法」とも呼ばれています。柱の位置を自由に設定できるため、間取りやデザインの希望が叶いやすいのがメリットです。
かつては職人の熟練度によって仕上がりにばらつきが出ることが難点でしたが、補強金物や木材の機械加工などの採用により、仕上がりに大きな差は見られなくなりました。特にハウスメーカーでは、建材の規格を統一することで、安定した品質を保っているのが特徴です。
木造軸組工法は日本古来の工法であり、ほとんどのハウスメーカーや工務店で施工可能ですが、代表的なハウスメーカーとしては「住友林業」「積水ハウス」「アキュラホーム」などが挙げられます。

木造枠組壁（2×4）工法

造枠組壁（2×4）工法とは、4面の耐力壁と床・天井で構成する6面体のボックス構造をベースに用いた工法です。北米から輸入された工法で、断面が２×４インチ（約5×10cm）の角材を使うことから、一般的には「２×４（ツーバイフォー）工法」と呼ばれます。建材や施工方法が規格化されているため、工期が短く、職人の熟練度に左右されない安定した仕上がりが期待できます。ただし、柱ではなく壁で建物を支えているため、間取りはある程度制限されてしまいます。それ以外は優れた気密性・断熱性、木造軸組工法と比べると1.5～2倍ともいわれる強度など、メリットの多い工法です。
木造枠組壁工法を扱う代表的なハウスメーカーには、「三井ホーム」「住友不動産」「三菱地所ホーム」などがあります。

木質パネル工法

木質パネル工法とは、柱や梁で骨組みを造り、耐力壁としてパネルをはめこんでいく工法です。木造軸組工法と2×4工法を組み合わせていることから、「ハイブリッド工法」とも呼ばれています。工場で造られるパネルには断熱材が詰められ、防腐・シロアリ防止処理などが施された状態で出荷されるため、現場作業が効率よく進みます。木造軸組工法と同じく柱の位置を自由に設定できるため、2×4工法のような強度を保ちながら間取りやデザインを自由に楽しめるのが特徴です。木質パネル工法は、北米から輸入された2×4工法を参考に、各ハウスメーカーが独自開発した工法です。ハウスメーカーによって名称が異なりますし、建材や施工方法なども規格化されていません。2×4工法と混同しがちなので、フルリフォームを検討する際には事前に確認するようにしてください。
木質パネル工法を扱う代表的なハウスメーカーは、「ミサワホーム」「ヤマダエスバイエルホーム」などです。

鉄骨プレハブ工法

鉄骨プレハブ工法は、柱や梁などの建物の骨組みを、木材ではなく鉄骨で造っていく工法です。鉄骨の厚みが6mm未満の場合は「軽量鉄骨造」、6mm以上であれば「重量鉄骨造」になります。ハウスメーカーのほとんどは軽量鉄骨のプレハブ住宅工法を用いています。この軽量鉄骨のプレハブ工法で建てる場合、従来は複雑な構造計算をする必要がありますが、各ハウスメーカーは特殊な認可を受け、これらの計算を簡略化することが認められています。軽量鉄骨プレハブ工法を扱うハウスメーカーには、「大和ハウス」「パナホーム」「旭化成ホームズ」「積水ハウス」などが挙げられます。

鉄骨ユニット工法

鉄骨ユニット工法は、鉄骨の枠組みに壁・床・住宅設備などを取り付けた箱形のユニットを組み立てていく工法です。工場から出荷される時点で家づくりの8割ほどが終わっているので、短期間で工事が終わります。マンションやビルなどの中高層の建物に採用される工法で、耐久性・耐火性・耐震性に優れているのが特徴です。ただし、現場に運び込んだユニットをクレーンで持ち上げて組み立てていくため、重機が入れない狭小地での施工はできません。
鉄骨ユニット工法を扱うハウスメーカーは、「トヨタホーム」「セキスイハイム」などです。

PC（プレキャストコンクリート）工法

PC（プレキャストコンクリート）工法は、鉄筋コンクリートのパネルを組み立てて躯体を造っていく工法です。パネルは用途や部位に応じて工場で成型されるため、施工時にコンクリートを流し込むのとは違い、天候の影響を受けることがありません。ただし、パネルは規格化されているため、デザインの自由度は低めです。
PC工法を行う代表的なハウスメーカーには、「大成建設パルコン」があげられます。

ハウスメーカーの家はフルリフォームはできる？

フルリフォームとは、家全体をリフォームする大規模なリフォームを指します。柱や梁などの骨組みを残した状態にして行なう工事は、「スケルトンリフォーム」とも呼ばれます。間取りの変更も行われる大掛かりなリフォームですが、構造・工法によっては希望どおりにはならないこともあります。一方、部分的なリフォームであれば、比較的どのリフォーム会社でも行うことができるため、フットワークが良い近所で評判のリフォーム会社などがおすすめです。しかし、フルリフォームやスケルトンリフォームと呼ばれる大規模なリフォーム・リノベーションの依頼先は注意が必要です。また、ハウスメーカー・工務店・リフォーム専門業者などの選択肢さまざまあります。いずれにしてもメリット・デメリットがあるため、依頼先は慎重に選びたいものです。ここでは、ハウスメーカーの家をフルリフォームするにあたってどこに頼むべきか、ハウスメーカーとその他のリフォーム会社の違いについて説明します。

ハウスメーカーによるリフォーム

「依頼先を探すのが面倒」「安心できる」などの理由から、建てたときのハウスメーカーにリフォームを依頼する人は少なくありません。定期的な点検が行われ、その際にリフォームを提案されることもあります。

【メリット】
自社が扱う工法について熟知していること、新築時の設計図面を持っていることなどが強みです。そのため、ハウスメーカーの家で独自の工法で建てた家をフルリフォームしたい場合は、建設したハウスメーカーに頼むのが最善です。ハウスメーカーは数多くの施工事例や経験による豊富なノウハウがある点と、事業規模が大きいため倒産などの心配が無く、安心して依頼できるのがメリットです。

【デメリット】
ハウスメーカーの知名度の高さは、長い歴史や豊富な実績によることはもちろんですが、全国的に事業展開し、多くの従業員を抱え、広告宣伝にも力を入れているため、運営費や広告費などの経費は売上から捻出されるため、ハウスメーカーの工事費は比較的高めになってしまいがちです。そこで、ほとんどのハウスメーカーでは建材を規格化し、大量に仕入れて材料費を抑えるなどの工夫をしています。規格化は品質の安定・維持にもつながりますが、デザインの自由度は少なくなるため、無難で画一的な仕上がりになることは否めません。

リフォーム会社によるリフォーム

ハウスメーカー以外でのリフォームを検討する場合には、リフォーム専門業者、地元の工務店、独立系の設計事務所など、選択肢がぐっと広がります。リフォームによってオリジナリティのある家にしたいと考えている人にはおすすめです。

【メリット】
さまざまなタイプの業者がいるため自分に合った一社をチョイスできます。ローコストが得意だったり、ホテルのような上質な空間にリフォームするのが得意だったり、デザインの傾向もナチュラルやモダン、ビーチスタイルなど特色を打ち出しているリフォーム会社も多いです。また、地元密着型の業者も多く、より細やかなサービスが期待できるでしょう。
規格化された建材や提携企業の製品を使用するハウスメーカーとは異なり、浴室やキッチンなどの住宅設備、床や壁紙・タイルなどの内装材なども自分の好みで選べます。

【デメリット】
リフォーム会社の質はピンキリです。設計士やインテリアコーディネーターを抱え、高い技術力のあるリフォーム会社もありますが、一時メディアなどでも取り上げられ問題になった悪質なリフォーム会社があるのも事実です。そのため、リフォーム会社選びが重要になります。
住まいは長く住み続けるため、長期的なアフターフォローを要しますが、事業規模が小さいリフォーム会社は倒産のリスクなどもあります。

ハウスメーカーの家はフルリフォームに向いている

ハウスメーカーで建てた家は、フルリフォームに向いています。各社独自の持ち味を活かし、基礎工事から躯体構造、建材においてメーカーが責任をもって工事を行っており、しっかりとした家が作られているからです。基礎や柱や梁などの躯体がしっかりしていれば、骨組みだけを残したフルリフォームは安心して行うことができます。 下記のような理由で住まいを変えたい場合は、品質が安定している利点を活かして、フルリフォームすることをおすすめします。

● 長年住んだが生活スタイルの変化にともなって間取りを変えたい ● 終の棲家としてバリアフリーにしたい ● 事務所だった所を住宅にしたい ● 子世代のニーズに合わせた家に変えたい ● 耐震性能の高い住宅にしたい ● 古家付きで土地を購入したが物件が好みではない

ハウスメーカーの家は規格商品であるため標準的なデザインになりがちですが、リフォームで間取りやデザイン、素材などにこだわることによって、オリジナリティ溢れる住宅にすることが可能です。新築の際は安心を重視してハウスメーカーに頼んだけど、デザイン面では満足できないという不満を解消するにも、フルリフォームは魅力のある選択肢です。

1. 在来工法のフルリフォーム

年月を経た木造住宅は、耐震性やシロアリの被害、雨による腐食などを心配して、リフォームはできないと思う方もいるでしょう。しかし、構造的な補強を行う、腐食部分を入れ替える、断熱性能を強化するなどのフルリフォームは大変有効で、建て替えるよりも安価な価格で高性能な住宅にすることが可能です。さらに木造住宅は自由度の高い増改築が可能であることから、望みを叶えるリフォームができます。

2. 2×4（ツーバイフォー）のフルリフォーム

構造上のルールや使用している材料が明確である2×4工法は、フルリフォームする際に多くの利点があります。新築時の構造図から耐久壁を判断できるため、間取り変更や新たな開口も可能になります。耐震性や耐火性が高く、高断熱高気密住宅であることを活かして、リフォームによって希望の住まいを手に入れることをおすすめします。

3. 鉄骨造のフルリフォーム

鉄骨造は軽量鉄骨造と重量鉄骨造があり、重量鉄骨造て建てられた住まいは柱と梁で支えられているため、間取りの変更がしやすい構造です。壁を取ったり、床を抜いたりすることも可能なため、フルリフォームによって希望が叶えられる工法です。デザイン面では、構造体となっている柱や梁の処理方法が、すっきりとした空間づくりのポイントです。一方ハウスメーカーに多い軽量鉄骨は、そのハウスメーカー独自の工法で建てられています。もちろん、建てたハウスメーカー以外はリフォームを行えないという訳ではありませんが、リフォームの難易度としては高いため、リフォーム会社を選ぶ際は軽量鉄骨のリフォーム実績が多いリフォーム会社だと安心です。

4. 鉄筋コンクリート造のフルリフォーム

コンクリート造はラーメン構造と壁式構造があり、柱と梁で支えられているラーメン構造は重量鉄骨造同様に間取り変更など大胆なリフォームが行いやすい構造体です。一方壁式構造は壁が構造体の役割を果たしているため柱や梁がないスッキリとした空間を叶えられますが、構造壁は撤去することができないため、間取り変更の可否が左右されます。フルリフォームは住まい全体に手を入れるため、リフォームプランによって空間の仕上がりに違いがあります。また、できないと言われていた間取りも、違うリフォーム会社なら可能になることもあるため、具体的な希望をまとめて数社に依頼することをおすすめします。

他社へリフォームを依頼するときの注意点

ハウスメーカーで建てた家を違うハウスメーカーに依頼したり、リフォーム会社に依頼する際の注意点をお伝えします。

ハウスメーカーの保証が切れてしまう？

多くのハウスメーカーでは、「家を長持ちさせるため」という理由で長期保証を設定しています。保証期間や内容はメーカーによって異なりますが、会社で定める標準保証期間中は無償点検を行い、メンテナンスは有償で行うといったものが多いようです。ただし、他社でメンテナンスやリフォームを行った場合には、期間内であっても保証は打ち切られてしまいます。保証期間を保ちたいなら同じハウスメーカーにリフォームを依頼するのが一番ですが、そもそも他社に依頼したいのには理由があるはずです。信頼関係が崩れた会社の保証にあまり意味はないのかもしれません。

ハウスメーカー独自の工法は同じ会社に依頼すべき？！

ハウスメーカー独自の工法で建てた家の場合、構造体に手を加えないリフォームなら他社でも問題有りませんが、構造体の関係する間取り変更を伴う大規模なリフォームの場合、自社が扱う工法について熟知している建設したハウスメーカーにリフォームを依頼するのが最善です。
木質パネル工法や軽量鉄骨プレハブ工法など各ハウスメーカーが独自で開発や認可を得た工法は、そのハウスメーカーでないと分からない点が多々あります。その為、構造体をいじる様なリフォームが難しく、費用も高額になりがちです。また、ハウスメーカー独自の工法で建てられた家のリフォームは行わないリフォーム会社も多いため、事前に確認をしておきましょう」。
在来工法などの日本古来の工法や２×4など明確な規定がある場合、そのルールに則って他社もリフォームを行うことができますが、ハウスメーカー独自の工法はどの様なルールで建設されているのか分からないため、リフォームとしてはかなり難易度か高くなります。
建築したハウスメーカーとの信頼関係が崩れていたり、リフォームの提案内容に満足できない場合は、大規模なリフォームを得意としている会社に相談しましょう。

ハウスメーカー独自の建具は手に入る？

ハウスメーカーでは、ブランドテーマに合わせたオリジナルの建具を使用していることがあります。例えば、デザインや装飾が気に入っている室内ドアがあり、「新品の同じドアと交換したい」と考えたとします。
メーカーによっては取り寄せ可能なこともありますが、取り寄せできない場合は諦めて似たものを探すか、特注で作るしかありません。特注品となれば費用はその分かさみます。しかし、同じハウスメーカーで依頼しても同じ建具が手に入るとは限りません。ハウスメーカーのモデルが数十年間ずっと同じことは少ないからです。
もし、以前の建具を新品に交換したいという理由で同じハウスメーカーを選ぶなら、事前にその建具が手に入るのか確認しておきましょう。ハウスメーカーは自社の製品や提携しているメーカー以外の商品を使用すると割高になりがちです。その点、リフォーム会社によっては、割安なオーダー家具を取り扱っている会社もあります。

ハウスメーカーの家リフォーム事例1

ハウスメーカーの家リフォーム事例2

どんなリフォーム会社がよい？選び方のポイント

ハウスメーカーで建てた家を他社でリフォームするとしたら、どのようなリフォーム会社に頼んだらよいでしょうか。ここでは、信頼できる業者を選ぶためのチェックポイントを説明します。

実績の豊富さ

構造に伴う大規模リフォームをするためには、さまざまな工法に精通していることが大切です。ハウスメーカーで建てた家の場合、工法がハウスメーカー独自の工法で建てられていることがあります。この様な工法のリフォームは社内に構造体に精通している技術者がいないと請け負えません。リフォーム会社のホームページやカタログの事例をチェックしてどの様なリフォームを手掛けているかを確認しておきましょう。フルリフォームやスケルトンリフォームの実績が多く、難易度の高いリフォームを数多く手掛けていること。例えば、2階の床を取り除いて吹き抜けにしていたり、階段を変更するリフォームを行っていたり、この様なリフォームは構造体に精通していないと行えません。大規模なリフォーム事例を多く手掛けているリフォーム会社なら、安心して依頼できるのではないでしょうか。

担当者のレベルと相性

担当者のレベルや相性も大切です。要望に沿った提案をしてくれ、希望が叶えられない場合は代替え案などを提示してくれる。専門的な用語を避けて分かりやすく説明してくれる。メリット・デメリットに関してきちんと説明してくれるなど、担当者が誠実な対応をしてくれる会社をおすすめします。
リフォームはご自身の生活など、かなりプライベートな内容を担当者と共有して、より良い住まいを導き出していく作業です。そのため信頼関係は欠かせません。

許可証や保険を調べる

会社のホームページやパンフレットを見て、「建設業許可番号」または「特定建設業許可番号」が記載されているか調べてみましょう。建設業許可番号は請負代金500万以上の工事を行える証明になります。また、特定建設業許可番号を持つ会社は、4,000万円以上（建築一式工事の場合は6,000万円以上）の契約金額の下請けを出すことができる元請け業者です。そのほか、建築士や施工管理士などの「有資格者」がいるか、工事の欠陥や不具合に備えて「リフォーム瑕疵保険」に加入しているかなどもチェックしておきましょう。

【まとめ】自分に合ったリフォーム会社を選ぼう

ハウスメーカーで建てた家をフルリフォームしたいなら、建材や施工方法が規格化されたハウスメーカーでは難しい要望も、実績豊富なリフォーム会社なら実現できる可能性があります。あらゆる工法に精通し、設計士、インテリアコーディネーター、施工管理士が在籍しているリフォーム会社を選びましょう。
また、デザインやインテリアにこだわりたい場合は、ご自身の趣味にインテリアのイメージが近い会社、もしくは、さまざまなインテリアを手掛けているリフォーム会社だと意思の疎通が図りやすく、意見の相違も少ないため余計なストレスを感じることもありません。フルリフォームを行うなら実績とデザイン性が伴うリフォーム会社に依頼しましょう。

愛猫と暮らすためのリフォームに必要なのは、猫にとって過ごしやすい動線と設備を用意することです。基本的に猫は群れを作るよりも単独行動を好みますし、自分の縄張りや好みの場所に対しても強くこだわります。[注１]そのため、猫と暮らす場合は、「猫が一人で過ごせる場所」や「縄張り」の確保を優先しましょう。
また、猫は高いところを好みます。体重を維持するためには完全室内飼いでも適度な運動が必要なので、「高低差を設ける」「様々な場所を自由に行き来できるようにする」ことも大切です。
こうした猫の習性を尊重しつつ、人も快適に暮らせる猫用設備を見ていきましょう。

扉の開閉を減らせる猫用ドア

ペットドアや猫ドア等の呼び名で親しまれている猫用ドアは、人間用のドアを開閉することなくペットが出入りできるようにするアイテムです。ドア横やドアそのものに穴を開け、のれんのように押すだけで出入りできるという構造になっています。リフォームに合わせて猫用ドアを導入すれば、猫が部屋を出たり入ったりする度に、人間がドアを開け閉めする手間から解放されるでしょう。外に出たい猫にせがまれて、または部屋に入ってきたい猫に呼ばれて、深夜や早朝に起こされる心配はありません。猫にとっても、自由に部屋を行き来できるので快適です。ただ、猫によっては怖がって使わない場合もあります。パタンパタンという音を怖がったり、頭で押す際に重かったりなどいくつか理由があるようです。その際は、多少密閉性は犠牲になってしまいますが、布など軽くて音のしないものに変えるか、穴のみにするなど徐々に慣れさせるようにしましょう。

天井近くへ駆け上がれるキャットステップ

猫と暮らすリフォームをするなら、壁際にキャットステップを設置しましょう。キャットステップとは、天井等の高い場所へ上がっていくための足場です。敷地の広さが限られる日本の住宅では、高低差を作ることで猫の運動スペースを用意する必要があります。
自宅にキャットステップを導入する際のポイントは、できるだけ足元に近い低い位置から天井付近まで、まんべんなく足場を作ることです。若い猫であれば高い位置のキャットウォークでも登れますが、子猫や老猫だと上にいくことができません。猫によっては、特定のキャットステップがお気に入りの場所になる場合もありますし、複数のキャットステップがあれば多頭飼いをしていても混雑しづらいです。
なお、一口にキャットステップといっても、角張ったものや丸っこいもの、階段状になった本棚や棚兼用のキャットステップといった様々なデザインがあるので、インテリアに合わせて好みのものを選びましょう。とくに、階段型のキャットステップは、猫が勢い良く飛び乗っても安心できる強度があり、幅広い内装に合わせやすいのでおすすめです。

猫にとって快適な場所を確保するために必要なキャットウォーク

キャットウォークとは、室内の高い場所に設置する通り道のことを指します。自由に行き来できるキャットウォークがあれば、猫は好きな場所に身を落ち着けることができます。高いところから見下ろせば、飼い主の様子や部屋の様子が見渡せるため、好む猫が多いです。可能であれば、キャットウォークの幅は広めにしましょう。猫が老猫になって運動能力が落ちても、幅広のキャットウォークがあれば安全に高い場所で過ごすことができます。より快適性を高める場合は、キャットウォークやキャットステップの近くに壁付けのべッドを設置するのもおすすめです。底が平らなものではなく、アールが付いたものであれば、寝相の激しい猫でも落ちることなく、くつろげます。

猫の脱走を防ぐための玄関や窓用の柵・フェンス

猫と暮らす場合は、玄関や窓に脱走防止用の柵やフェンスを設置することをおすすめします。外は猫にとって安全とは言いづらく、迷子になってしまう恐れがあります。「我が家の猫は落ち着いているし、外に興味もない」と思っていても、ドアや窓を開けている最中に地震や雷が起きて、驚いた猫が家の外に脱走してしまう可能性もゼロではありません。１００％脱走を防げる保証がない以上、人のためにも猫のためにも、玄関や窓に専用の柵・フェンスを設置して、愛猫の脱走を防ぎましょう。なお、脱出防止用の柵やフェンスを設置するときは、猫がジャンプしても柵を乗り越えられないように、天井付近までしっかりとカバーすることが重要です。

猫の目に優しいLED照明

猫と暮らすためのリフォームでは、LED照明がおすすめです。人間に比べて動体視力が優れている猫は、蛍光灯特有のちらつきを嫌がる場合があります。人間からすればとくに問題を感じなくても、猫にとって不快でストレスが溜まる可能性があります。また、LED照明は熱を発しないので安全です。蛍光灯に比べて導入コストは上がってしまいますが、LED照明は電気代が安く、寿命も長いので照明を交換する手間も削減できます。どうしても家全体の照明をLED化できない場合は、リビングを始め、人と猫が長い時間を過ごす場所の照明をLEDに取り替えましょう。

日当たりの良い窓と窓台

猫は、高い場所を好むだけでなく、家の中で快適な場所を見つけてお昼寝するのも大好きです。そこでおすすめしたいのが、窓の位置調整と窓台の設置です。南向きなど、日当たりの良い方角に窓を確保しましょう。もし、隣家の関係等で日当たりの良い窓を確保できない場合は、高窓や天窓等を設置するのがおすすめです。
また、窓の周辺では、窓際がもっとも日差しが当たって快適な環境になります。可能であれば、窓の前に「窓台」と呼ばれるスペースを広めに取り、愛猫がリラックスできる程度のスペースを確保しましょう。

猫に配慮した広めの階段

高いところを好む猫ですが、実は低い場所から高い場所に上がる能力は高くても、上から下に下りてくるのは苦手です。そのため、階段の奥行が狭かったり、階段の踏み板が滑りやすい素材になっていたりすると、安心して下りることができません。マンションの場合はあまり関係のない話ですが、２階建て以上の一戸建て住宅は階段の上り下りが必要になるので、住まいの階段は滑りづらい素材を使い、踏み板の奥行きも広めに取りましょう。
また、きつい傾斜の階段も、猫にとって負担が大きいです。階段のために場所を取られてしまうものの、安全性に配慮するなら、階段の傾斜を緩やかにすることをおすすめします。これは、人の暮らしにも言えることです。

ペットの臭いを軽減する消臭機能付き壁紙

ペットを飼っていると、避けては通れないのが臭いの問題です。飼い主自身は慣れて臭いを感じていなくても、ペット臭が服や髪等に染み付いていることは少なくありません。友人や知人、職場の同僚が猫の臭いを苦手な場合もあるので、消臭機能付き壁紙の利用をおすすめします。ペットの臭いを軽減してくれたり、汚れが付きづらい壁紙等を使っているだけで、ある程度臭いや汚れの問題を防げます。また、壁紙ではなく、珪藻土等の塗り壁を導入するという手もあります。細かい気泡が臭い成分や湿気を吸着してくれる珪藻土なら、消臭だけでなく調湿作用や爪とぎの問題にも期待できるでしょう。

壁紙を傷から守る腰板

猫にとって欠かせない行動のひとつが、爪とぎです。爪とぎは、猫の縄張りを示すアピールであり、爪の鋭さを維持するためのメンテナンスでもあります。ただ、伸び上がるようにして壁ややや高い場所で行う爪とぎを好む猫が多いので、壁をきれいに保ちたいなら、腰板と呼ばれる建材を壁に張っても良いでしょう。
腰板は固くあまり爪とぎとして好まれる素材ではありません。壁紙よりも破損をある程度避けられますし、腰板はデザインとして取り入れてもインテリアとして素敵です。

ペットの足腰を守る床材選び

足腰への負担を考えた場合、住宅の床には柔らかいフローリング材やクッションフロアを使うのがおすすめです。猫のように爪を持った動物は、地面に爪を食い込ませることで瞬時に止まったり、急加速したりしています。住宅の床が固く、滑りやすい素材だと、思ったように勢いを止められなかったり、着地の反動が強くなったりするので足腰への負担が大きくなりやすいです。中には元々腰等が悪くなりやすい品種の猫もいるので、猫の足腰に優しい床材を使いましょう。現在はペットに適した床材もあります。

愛猫だけでなく人にも優しい床暖房

人にも猫にも優しい設備のひとつが、床暖房です。温風を使わず、温水等で床から部屋全体を暖められる床暖房は、ペットの毛が舞いづらいというメリットがあります。一般的なストーブと違って、近づきすぎて火傷をする危険性もありません。また、温かい空気は上へ向かうため、エアコンを使っても足元は意外と暖かくなりませんが、床暖房なら猫も快適に過ごせます。

断熱と防音性を高められる二重窓

窓を二重にすると、猫が鳴いても近隣住民の迷惑になりませんし、外の騒音もある程度小さくできるため、大きな音等で猫を驚かせたくない飼い主にもおすすめです。二重窓を取り付けることで、飼い猫の脱走も予防できます。
防音性や断熱性の向上は、人間にとっても大きなメリットです。余裕があれば、窓のリフォームを検討してみましょう。

安全性を考えてステンレス製の網戸を選ぶ

一般的な網戸は、猫が爪を立てて登ると短期間で壊れてしまいます。しかし、ステンレス製の頑丈な網戸を使えば、破損の心配はありません。網戸の張替えは、一度にまとめて依頼したほうが安くすむので、リフォームのついでに交換すると良いでしょう。

猫を洗える広めの洗面台

お風呂が好きな猫も中にはいますが、元々水分の少ない砂漠で生活していたとされる猫は、水や大きな水音が苦手です。猫を洗うたびに生傷を作ったり、猫にストレスを与えたりするのは人にも猫にも負担が大きいので、余裕があれば広さと深さのある洗面台を洗面所に取り付けましょう。静音タイプのシャワー水栓があれば、入浴に対する猫のストレスも軽減できます。

[注１]ユニ・チャーム　ペット：猫の生態と習性
http://pet.unicharm.co.jp/web-magazine/cat/kitten/010028.html

愛猫と快適に暮らす間取り猫部屋

愛猫と快適に暮らすためにあると良いのが猫部屋です。外出する際は愛猫を猫部屋にいてもらえば、イタズラも気になりませんし、愛猫が安全に過ごせます。でも、何だか愛猫を閉じ込めるみたいで何だかかわいそう…。と思われる方もいるかも知れませんが、猫部屋が猫にとって快適な空間なら、猫は自ら猫部屋で過ごします。そこで、猫が快適に過ごせる猫部屋のポイントを教えます。

外が見渡せる窓がある

愛猫の１日を観察していると、じっと外を見つめていることが多くないですか？でも、猫は決して視力が良いとは言えません。猫の視力は人間の視力の10分の1程度しかないと言われています。それでも遠くの鳥や小さな虫を発見できるのは、人間の4倍ある動体視力によるものです。愛猫が外を見つめる理由としてあげられているのは、縄張りの確認、興味や刺激、リラックス、日向ぼっこなどが考えられます。
猫は縄張り意識が高い動物です。家の中に敵が侵入して来ないか、異常はないかなど、窓の外を見ながら監視していて、敵が中に入ってこないと分かると満足感や安心感を得られるそうです。猫にとって大切な窓ですが、あまり大きくても外気の影響を受けやすく、猫にとって快適とは言いにくくなってしまいます。適度な大きさで外の様子が伺える、窓辺でリラックスできる環境を整えると良いでしょう。

清潔なトイレがある

猫は清潔好きな動物です。汚れているトイレは使えない場合もあります。長時間外出をする際は、トイレの数を増やすなどの対策をしておきましょう。猫部屋にトイレがあれば、換気扇や空気清浄機などを設置して臭いがこもらないようにしておけば、他の部屋に臭いが移ることも防げます。また、猫砂など猫用品をストックできる収納があると便利です。その際、猫が開けられないようにロックが掛けられるなど、対策をしておきましょう。

適度に運動ができるようにする

猫部屋に居る際に適度に運動ができるようにキャットステップやキャットウォークを設置しておくと良いでしょう。もちろん置き型のキャットタワーなどでもＯＫです。猫部屋は広さが必要と思われがちですが、もともと猫は木に登って外敵から身を守ったり狩りをしたりしていたので、広さよりも、猫が上下運動できるお部屋を目指してみてください。猫も運動不足で肥満になることがあります。猫にとっても肥満は万病の元ですので、運動ができる環境を整えてあげましょう。

猫部屋の利点

猫部屋に猫のためのトイレや食事に水場などまとめることで、管理が容易になります。今は自動給餌器や自動給水器などがあり長時間不在にしても、愛猫は快適に過ごすことができます。また、不在時に愛猫の様子が心配ならペット用のカメラも設置できます。リビングにペットカメラを設置したら、愛猫が全然映らず様子が分からない…なんていう失敗も防げます。例えば、冷暖房もＬＤＫをつけっぱなしにするのと猫部屋だけでは光熱費にも差が出ます。また、文頭に上げた「猫用設備」などの対策は、住まい全体で行うことは難しいですが、猫部屋だけならコストも抑えつつ、愛猫が快適かつ安心して過ごせる空間にすることが可能です。 猫部屋のある事例１

猫部屋のある事例２

猫と暮らすリフォームにかかる費用相場

猫と人間が快適に暮らす住まいづくりには、壁、床、ドア、ときには間取りの変更など、さまざまなリフォームが必要です。住まいの猫向けにリフォームには、いくらくらい想定しておけば良いのか、リフォームポイント別に費用相場を見ていきましょう。

猫の爪とぎ対策のための壁リフォーム費用

猫と暮らしていくうえで大きな悩みの1つといえる爪とぎ。爪とぎ対策に効果的なリフォームといえは、壁の下側に腰板を設置する、または壁紙を耐久性の高いペット用クロスや表面強化パネルに変更することです。 腰板の設置、壁紙変更ともに工期は1日程度で、それぞれの費用相場は次のとおりです。

● 腰板の設置（90cm）：1m幅あたり1〜2万円
● 壁紙の変更：1㎡あたり7,000〜1万5,000円

壁紙変更はクロスの種類によって費用に差が出てきますが、一般的な白いクロスが1㎡1,000円くらいなのでペット用のクロスは割高ですが、猫の爪とぎ対策としての腰板であれば90cm程度あれば十分でしょう。爪とぎ対策とともに、猫の臭い対策として消臭機能のついた壁紙もあります。また、最近では耐久性と消臭機能を合わせ持つクロスも販売されています。愛猫家を悩ませる爪とぎやスプレー行動の対策になるのなら魅力的ですよね。

猫の足に優しく掃除しやすい床リフォーム費用

床材として一般的に使用されている合板フローリングは、硬く滑りやすいため、猫の足腰に負担をかけてしまいます。猫がいる家庭では、クッション性があって傷つきにくいペット用フローリング、またはクッションフロアがおすすめです。これらの床材は、マーキングや嘔吐したときに掃除がしやすい点もメリットです。また、猫の走り回る音とか気になる方には遮音性の高いタイプが良いでしょう。
床材で気になるのが「滑りやすい」という問題の他に「冷めたさ」ではないでしょうか？優れた肉乳を持つ猫ですが、寒いのは苦手です。さらに床暖房を取り入れれば、寒さ対策にもなります。予算に余裕があるのであれば、是非リフォームしたいところです。

猫に適した床のリフォーム費用の相場は次のとおりです。

● ペット用フローリンへの張り替え（6畳）：10万〜20万円程度
● クッションフロアへの張り替え（6畳）：5〜15万円程度
● 床暖房の設置（直貼式）：1畳あたり5〜11万円程度

床暖房は、電気式か温水式か、床に直貼りするか、全面張り合えするかで費用に差が出てきます。温水式床暖房の場合は、熱源機の設置費用（25万円〜100万円程度）が別途必要です。

猫用ドアの取りけるためのリフォーム費用

猫が頻繁に出入りをするリビングなどには、既存のドアの下部をリフォームし、自由に移動するための猫用ドアを設置します。 エアコンを稼働しているときのために2つ折りのフラットタイプなど、通ったあとにすぐ扉が閉まるタイプのドアを取り付けるのが良いと思いますが、猫の性格によっては扉が閉まる音にびっくりして使わなくなってしまう場合もあります。猫の性格によっても取り付ける猫用ドアのタイプを選ぶと良いでしょう。また、猫用ドアは既存のドアだけでなく、玄関ドアや間仕切り壁や外壁、窓ガラスに取り付けることも可能です。
それぞれの工事費を含んだ設置費用は次のとおりです。

● 既存のドアへの設置費用：4〜6万円程度
● 既存の玄関ドアへの設置費用：6〜8万円程度
● 間仕切り壁への設置費用：4〜6万円程度
● 外壁への設置費用：15〜20万円程度

ドアによってはペット用ドアを後付けできないものもや通常の料金より費用が掛かってしまうものもあります。ドアに設置できない場合は、ペット用ドア付きのドアを購入してドアごと交換するのがおすすめです。ペットドア付きのドアは6〜10万円程度で販売されています。また、外壁にペット用のドアを設置する場合は防水などの対応も必要になりますので、注意が必要です。リビングの扉一か所の取り付けなどでは、工事費が割高になってしまいますので、全体のリフォーム計画の一部とすることをお勧めします。

猫の習性に合わせた環境づくりのリフォーム費用

猫は高いところや上下運動を好む習性があります。室内飼いしなければならない猫の運動不足やストレスを解消するためには、壁面などにキャットステップやキャットウォークを設置し、猫の習性に合わせた室内環境を整えましょう。キャットステップを設置する際の費用は、設置範囲や板の枚数、素材によって異なります。部屋のコーナーから天井にかけて、壁面に6枚のキャットステップを取り付ける場合の費用と、1部屋分のキャットウォークの設置費用相場は次のとおりです。

● キャットステップ設置費用（6枚）：6〜10万円
● キャットウォークの設置費用（1部屋）：6万円程度

キャットウォークの板は20cm程度の幅で、木材はシナランバーなど、硬すぎず柔らかすぎないものがおすすめです。家具などよく使用される柔らかいパイン材は傷つきやすいため、避けたほうがよいでしょう。キャットウォークの設置は、難しい技術を要するものではないのでDIYで行うこともできますが、高い位置での作業になりますので危険が伴います。また、キャットステップの水平が取れていなかったり、ステップが緩んでしまったりすると大切な愛猫がケガをしてしまう危険もありますので、注意が必要です。

予算内で猫向けリフォームを成功させる2つのポイント

予算に余裕がない、できるだけ費用を抑えてリフォームを行う場合は、次の2つのポイントを押さえたリフォーム計画を立てましょう。

1. 猫の行動範囲に合わせたリフォームを行う

全ての部屋の床や壁をリフォームしたり、猫用ドアやキャットウォークを設置したりすると、リフォーム費用がかさみます。それには、愛猫の行動範囲に合わせてリフォームする箇所を決めていくことがポイントです。例えば、リビングなどのある家族が共有で使用している1階は愛猫も自由に行き来でき、快適に暮らせるようにリフォームするなど、住まいの上下で分けても良いですし、マンションなどは空間をゾーニングして猫仕様にリフォームする場所を限定しましょう。猫向けリフォームにかける費用をできるだけ抑えたい場合は、ひと部屋猫専用の猫部屋で猫が心地よく暮らせる仕様にリフォームするのもおすすめです。

2. 優先順位をしっかり決めておく

限られた予算内で満足度の高い猫向けリフォームを実現するためには、リフォームしたい箇所をリストアップし、優先順位をつけておくことが大切です。猫にとって本当に必要なリフォームなのかを見極め、「絶対に必要なリフォーム」と「予算が許せば取り入れたいリフォーム」を分けておきましょう。リフォームプランが予算をオーバーしたときの調整がしやすくなります。

【まとめ】猫と暮らすリフォームのコツは人の暮らしも快適であること

猫と暮らすリフォームのポイントは、人にとっても猫にとっても快適な環境を作ることです。「猫用設備」を充実させることも大切ですが、人と猫が共存でき、お互いに快適に暮らせる住まいが理想です。住まい全体を猫が暮らしやすくリフォームするには、多額の費用が必要です。予算に限りがある、できるだけコストを抑えたい場合は、リフォーム箇所を猫の行動範囲に絞ることをおすすめします。
また、予算オーバーの際の調整がしやすいよう、リフォーム箇所に優先順位をつけておくとよいでしょう。

結論からお伝えすると、２×４（ツーバイフォー）住宅もフルリフォーム可能です。フルリフォームのプランによっては、日本で広く利用されている在来工法（木の柱や梁といった芯で家を支える構造）の家よりも、楽にリフォームできる場合もあります。ただ、２×４（ツーバイフォー）には２×４（ツーバイフォー）独自の欠点や注意点があるのも事実です。まずは、２×４（ツーバイフォー）住宅のフルリフォームが難しいとされる理由を知っておきましょう。

２×４のリフォームが難しいとされる理由は会社側が不慣れだから

２×４（ツーバイフォー）住宅のリフォームが難しいと言われる理由は、多くの場合「単純に施工会社が２×４（ツーバイフォー）のリフォームに慣れていないから」でしょう。２×４（ツーバイフォー）は、元々海外で一定品質の家を大量に短期間で作る手段として生み出されました。そのため、２×４（ツーバイフォー）住宅に使われる建材の形やサイズはそろっていますし、どの会社が建てた家でも、「何ができて何ができないか」を推測しやすくなっています。そのため、リフォーム会社側が２×４（ツーバイフォー）住宅の特徴や基本的な設計を理解できていれば、問題なくフルリフォームの設計をすることができます。
しかし、湿度が高く、時期によって建材がふくらんだりたわんだりする日本では、湿気や雨に対応するために在来工法と呼ばれる建築方法が一般的でした。在来工法では、木材の微妙な違いを調整しながら仕上げる必要があるので、施工会社によって建材の寸法等が違うことも少なくありません。どの施工会社の家に手を入れる場合でも、リフォームやメンテナンスができるように、設計にある程度余裕を持たせているため、２×４（ツーバイフォー）住宅ほど厳密な耐力の計算等をしなくてもリフォームできてしまいます。
また、そもそも２×４（ツーバイフォー）住宅は、１９５０年代以降に広まった、比較的新しい家づくりのスタイルです。日本に２×４（ツーバイフォー）住宅が入ってきてから、まだ数十年程度しか経過していません。在来工法に比べて厳密な耐荷重等の計算が必要なこと、ノウハウの蓄積が少ないこともあって、「２×４住宅はうちではリフォームできない」と断るリフォーム会社がいるからこそ、リフォームが困難だとされているのでしょう。

規格が決まっているため比較的楽に建材を調達できる

２×４（ツーバイフォー）は、名前の通り２インチ×４インチ等の木材で作った枠組みに頑丈なパネル（壁）を張り付けて箱を作り、六面体を積み重ねることで強固な耐震性を確保するという仕組みになっています。
使われている木材のサイズがほぼ共通なので、リフォーム用の資材は比較的楽に調達することが可能です。また、既存と新しくリフォームする部分の違いも生まれにくい構造体です。

２×４（ツーバイフォー）住宅でもできるリフォームポイント

リフォームが難しいといわれる２×４（ツーバイフォー）住宅でもできるリフォームを、4つのポイントにわけてご紹介します。２×４（ツーバイフォー）住宅の購入を検討している方や、現在２×４（ツーバイフォー）住宅に住んでいてリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

1. 壁をなくす・移動する

前述のように、２×４（ツーバイフォー）住宅はルールさえきちんと守ることができれば、壁をなくしたり動かしたりすることが可能です。もちろん、ルールに則ったうえで、梁を補強するなどすれば、かなり自由度を上げることもできます。また、壁全体をなくすのが難しい場合は、壁の一部だけをスリット状に抜くことで、開放感が得られると同時にデザイン性も高められます。

2. 窓を大きくする・増やす

部屋の中が薄暗いので窓を大きくしたり新たに設けたりするリフォームは、２×４（ツーバイフォー）住宅では敬遠されがちですが、こちらもルールを守ってさえいれば可能です。どうしても窓を大きくすることができなければ、小さな窓を増やしたり、リビングなど明るくしたい部屋を日当たりのよい窓際に移動したりといったリフォームプランを検討しましょう。さらに、2階の天井の一部を取り払って吹き抜けにすると、2階の窓から差し込む光と広くなった空間との相乗効果により、明るく感じられるようになります。

3. 間取りを変更する

前述のように、ルールを守ったうえで壁を取り除くことができれば、間取りを変更することも可能です。 特に、独立性を高めるために細かく仕切られている間取りの場合は、十分な調査をすることで、撤去できる壁がいくつか見つかります。たとえば、子供が独立したのでゆったりと大きなリビングにしたい、2階の部屋数を減らしてウォークインクローゼットを造りたいなどという希望がかなうケースも十分あります。

4. 増築する

２×４（ツーバイフォー）工法は、ほかの工法と同様に増築もできます。 増築部分も２×４（ツーバイフォー）工法で建てれば、既存住宅との一体感が生まれると同時に、工期も短くてすむというメリットもあります。

２×４住宅の良くある要望とリフォームでは対応できない要望

２×４（ツーバイフォー）住宅は、壁を使って全体の重量を支えています。そのため、構造上「どうしても動かせない壁」があったり、壁の耐久性を維持するために窓の大きさが制限されたりするので、２×４（ツーバイフォー）住宅にどんなリフォームができるのかを知っておきましょう。

窓が小さいので大きくしたい

条件によっては、窓を大きくすることも可能です。リフォーム後の間取りや設計を考えた時点で補強方法を検討し、十分な強度を確保できる場合は、窓をより大きいものに取り替えることができます。無計画に窓をサイズアップすると、壁量が不足し、必要最低限の耐久性を確保できなくなり、家が倒壊したり傾いたりするリスクが増えるので、窓の扱いには細心の注意を払いましょう。
また、２×４（ツーバイフォー）住宅といっても、家によっては重量を支えていない、間仕切りのような壁も存在するため、設計次第では大きな対策なしで窓を大きくできる場合もあります。フルリフォームに合わせて窓のサイズアップを検討している場合は、必ず構造体としての頑丈さを確認しましょう。
なお、どうしても窓を大きくできない場合は、元々明るい場所に、明るくしたかった空間を持ってくるといった工夫で対応できる場合もあります。キッチンを移設したり、リビングの外へウッドデッキを後付けしたりして結果的に過ごしやすい空間を作れるなら、窓のサイズにこだわる必要はないかもしれません。

壁を動かしたり取り払ったりして広いリビングにしたい

構造上の問題がなければ、壁を動かしたり取り払ったりして広々としたリビングに作り変えることができます。確かに、２×４（ツーバイフォー）住宅は壁で重量を支えるという仕組み上、むやみに壁を取り壊すことができません。しかし、多くの場合ある程度の安全マージンを取っているため、壁によっては数十センチ程度壁を壊したり、穴を開けたりすることも可能です。２×４（ツーバイフォー）住宅ならではのルールを守っていれば、「和室とリビングをつなげる」「キッチンをリビングに隣接した客室部分に移す」といった方法でリビングを広げることもできるでしょう。
また、思い切ったフルリフォームが可能なら、リビングの真上を取り払って吹き抜けにしてしまうのもおすすめです。外壁部分は別ですが、１階の壁で支えるべき２階の床がなくなれば、上下の空間を広く取ることができるでしょう。吹き抜けを作ると２階の窓から１階へ光を取り込めるので、リビングを明るくできるといったメリットもあります。

コーナー窓の設置はNG

２×４（ツーバイフォー）住宅は、在来工法のように家の中心に支えとなる柱がないため、外壁部分の強度がもっとも重要です。壁の一部を切り抜いて窓を設置すると、その部分の強度が下がってしまうため、とくに家の角部分には壁が必要と考えておきましょう。

構造上動かせない耐力壁の移動・撤去はNG

２×４（ツーバイフォー）住宅は、壁を使って重量を支えているわけですが、すべての壁が均等に重量を支えているわけではありません。そのため、「この壁は壊せるが、この壁は壊せない」といった違いが出てきます。フルリフォームで撤去したい壁が構造上動かせない位置にある場合は、間取りを工夫して居心地の良い空間に仕上げることを考えましょう。

全面ガラス窓の設置はNG

壁一面を覆うような大きな全面ガラス窓は、設置するのが困難です。背の高い掃き出し窓など、サイズの極端に大きなガラス窓は、耐力壁になりません。ただ、元々あったリビングの外にガラス張りのサンルームを作るといった対応は可能なので、できることとできないことを見極めて、理想に近いフルリフォームプランを考えましょう。

２×４（ツーバイフォー）住宅のフルリフォーム費用について

２×４（ツーバイフォー）住宅のフルリフォーム費用は、プランによって相場が大きく変わってきます。中でも影響が大きいのは、間取りの変更部分です。２×４（ツーバイフォー）住宅は、壁を壊したり動かしたりする場合、家全体を安全に支えられるかどうか十分検討する必要があります。ノウハウを持っていて作業に慣れているリフォーム会社ならともかく、２×４（ツーバイフォー）住宅のフルリフォーム実績が少ない会社だと、知らないうちに建物に負荷をかけて、将来大きな問題が生じることになってしまいます。壁の移動を含むフルリフォームは、費用が１０００万円を越えてくることも少なくありません。ただし、壁の移動が不要なら、内装等のリフォーム費用が数百万円ですむケースもあります。２×４（ツーバイフォー）住宅のフルリフォームでは、壁の扱いと水回りの工事、足場を組む必要のある高さの外壁工事等にコストがかかるので、予算に合わせてどこまでリフォームするかを考えましょう。
また、２×４（ツーバイフォー）住宅は壁・床・天井が鋼接合により一体化されているので、築年数の古い物件でも、基礎や構造体に狂いが生じづらいです。

２×４住宅のフルリフォームに必要なプランニングのルール７つ

２×４（ツーバイフォー）住宅の強度を最低限確保するためには、以下のルールを守ることが重要です。施主が２×４（ツーバイフォー）住宅ならではのルールを知っておくと、フルリフォームプランづくりをスムーズに進められるので、ぜひ知っておきましょう。

・家の角は最低でも９０センチの壁を確保
・耐力壁のサイズを９０センチ以上取る
・耐力壁の縦横比は最大でも１：４以下
・窓やドア等の開口部は壁に対して４分の１以下
・窓やドア等の開口部は横幅最大４メートル以下
・１階部分の耐力壁は下に基礎を敷く

家の角は最低でも９０センチの壁を確保

住宅の角部分に窓やドアを作るのはやめておきましょう。最低でも９０センチの壁がないと、耐荷重に問題が出やすくなってしまいます。とくに、壁よりも強度の低い窓の設置は避けておいたほうが無難です。

耐力壁のサイズを９０センチ以上取る

国土交通省告示１５４０号によると、地震や強風、台風といった横向きの力に耐える耐力壁のサイズは、９０センチ以上が望ましいとされています。[注1]

耐力壁の縦横比は最大でも１：４以下

耐力壁の縦横比が１：４を越えると、十分な強度を確保できません。フルリフォームで壁を動かすときは、縦横比についても配慮が必要です。

窓やドア等の開口部は壁に対して４分の１以下

壁の強度を確保するために、窓やドア、玄関等の開口部も壁面の４分の１以下に抑えましょう。壁面に対して４分の１を越えた大きさの開口部があると、その部分の耐久性に不安が残ります。

窓・ドア等の開口部は横幅最大４メートル以下

横開きの窓やドア等は、４メートルを越えないように調整しましょう。また、開口部の横幅が９０センチ以上ある場合、「まぐさ」と呼ばれる補強用の横材を取り付けて、強度を高める必要があります。

１階部分の耐力壁は下に基礎を敷く

家全体の重量を受けても住まいが沈まないように、１階部分の耐力壁は基礎の上に設置することが大切です。短い壁だと基礎が不要な場合もありますが、安全性のため、１階の壁を動かすときは基礎の位置も確認しましょう。

[注1]一般社団法人　日本ツーバイフォー建築協会：平成 13 年国土交通省告示第 1540 号（改正 令和２ 年 8 月 28 日）[pdf]

２×４（ツーバイフォー）住宅のリフォームに失敗しないための業者選び

前述のように、２×４（ツーバイフォー）住宅でもフルリフォームはできます。しかし、残念ながらリフォーム業者ならどこに依頼してもよいというわけではありません。でも、どこをポイントに判断したら良いのかわからない方も多いと思います。２×４（ツーバイフォー）住宅のリフォームに失敗しないためにも、ここで紹介する4つのポイントを押さえて、慎重に業者を選びましょう。

1. ２×４（ツーバイフォー）住宅のリフォーム実績のある業者を選ぶ

「腕のよい職人さんがいるから」といわれると、その業者にリフォームを頼みたくなりますが、２×４（ツーバイフォー）住宅に関してはその限りではありません。現場で1mm未満の調整をしながら仕上げていくような従来のやり方は、２×４（ツーバイフォー）工法ではあまり必要ないからです。それよりも、この記事でもご紹介した２×４（ツーバイフォー）住宅ならではの開口部と耐力壁に関するルールを熟知していることのほうが重要です。それらのルールを知らずにリフォームを進めれば、住宅の強度が著しく低下してしまうことにもなりかねません。まずは、その業者の２×４（ツーバイフォー）住宅のリフォーム実績がどの程度あるかを確認しましょう。

2. 希望のリフォームに近い施工例のある業者を選ぶ

リフォーム実績のある業者がいくつか見つかったら、空間や内装、インテリアの事例にイメージに近い施工例があるかどうかを、ホームページなどで確認しましょう。希望とピッタリの施工例がないなくても、リフォーム会社には得意としている方向性があります。いくつかの施工例を見たうえで、全体的に希望のリフォームのイメージに合っていると思える業者を選ぶと、完成後のイメージが大幅に違うという失敗は少ないでしょう。

3. 悪天候への対策をきちんと考えてくれる業者を選ぶ

２×４（ツーバイフォー）住宅は、規格どおりの資材を組み立てていく工法で造られるのが特徴です。この資材は、木材であるため湿気に弱く、雨に濡れてしまうと水分で反ってしまう場合があります。そうなると、正確につなぎ合わせることができなくなり、仕上がり具合に影響を与えかねません。特にフルリフォームをする場合、屋根を施工し直したり壁の一部を取り除いたりと、住宅内部が風雨にさらされるケースも想定されます。このように、部分リフォームでは想定外の事態が起こる場合もあります。なので、リフォーム規模によっても選択するリフォーム業者は異なります。

4. 相見積もりを取る

２×４（ツーバイフォー）住宅のリフォームに限ったことではありませんが、いくつかの業者をピックアップできたら、必ず相見積もりを取りましょう。２×４（ツーバイフォー）住宅のリフォームは比較的低価格でできるとはいえ、やはり業者によって差があります。また、イメージを伝えたときに、それに近い設計図を作ってくれるかどうかというところもチェックしたいポイントです。複数業者に対して十分にコンタクトを取ったうえで、決めることをおすすめします。

２×４（ツーバイフォー）住宅の魅力

これまで見てきたように、ルールさえ守れば、２×４（ツーバイフォー）住宅でもフルリフォームは可能です。「フルリフォームができないのでは」という不安が払拭された人に向けて、最後に２×４（ツーバイフォー）住宅の魅力についてお伝えします。

工期が短い

先にも述べたように、２×４（ツーバイフォー）住宅は、2インチ×4インチなど決まった規格の木材を使って建てられます。そのため、新築時はもちろんのこと、リフォーム時にも資材調達がスムーズにできます。また、現場ではほぼ組み立てるだけで済むので、比較的短工期で完了するのが大きなメリットです。さらに、資材の規格が決まっていることで、サイズが合わない、設計図どおりにいかないなどの現場でのトラブルが少ないことも特徴に挙げられます。

不具合や欠陥が少ない

２×４（ツーバイフォー）工法は、資材が規格化されているだけでなく、その工事方法もシステム化されているのが特徴です。そのため、従来のように熟練の職人でないと扱えないといったことがありません。前述のルールさえ押さえておけば、職人のスキルに依存しないため、安定した品質が期待でき、不具合や欠陥が少ない建設やリフォームが実現できます。

耐震性・耐風性に優れている

従来の木造建築でよく使われている軸組工法は、木材で枠組みを作り、そこに壁を取り付けるため、面積の小さい木材や柱で建物を支えることになります。そのため、大きな揺れに弱いといわざるを得ません。一方、２×４（ツーバイフォー）は、2インチ×4インチの面材で床や壁、天井などを箱型に組み立てて造る工法です。つまり、面で建物を支えるため、建物に加えられた力が建物全体に分散されるので、地震の横揺れなどに比較的強いというのが特徴です。さらに、壁面全体が同じ強度であるため、軸組工法に比べて強風に強いというメリットも持ちます。

断熱性・気密性・耐火性が高い

2インチ×4インチの面材を隙間なくつなぎ合わせる２×４（ツーバイフォー）工法は、隙間が生まれにくいため、気密性が高まると同時に断熱性も高まります。従来工法の住宅のように、どこからか外気が侵入してくるといったことがないので、冷暖房効率が高まり、省エネにつながるのも嬉しいメリットです。さらに、耐火性も高いため、火災保険のなかには掛け金が軽減されるものもあります。

【まとめ】２×４住宅をフルリフォームして理想の住宅を手に入れよう

リフォームしづらい、間取りを変更できないと言われる２×４（ツーバイフォー）住宅ですが、適切な強度計算ができるリフォーム会社ならフルリフォームが可能です。リフォームの際は、家全体に必要な壁量を計算、壁の再配置、壁の強度を増す工夫を行い、壁倍率を増やすなどの構造検討をするなど専門的な設計をして壁の撤去、開口の拡大を図ることはできるので、相談してください。